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四川省甘孜藏族自治州雅江县滨江路8号1幢2层3号房屋

73

9013元/㎡

拍卖开始时间 2021/07/11 10:00

拍卖结束时间 2021/07/12 10:06

5人报名

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房源特色
13.2折 一拍 商用|住宅
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经纪人头像

经纪人姓名:186****9661

公司名称:海豚选房上海事业部

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 55万

市场评估价 -万

保证金 10万

税费 0万

建筑面积 82.03㎡

楼层 2

小区 未识别

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 四川省甘孜藏族自治州雅江县滨江路8号1幢2层3号房屋

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

73.94万

风险价

54.26万

收益空间

-18万

交易记录

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    房产价值

    折价率:13.2折复合增长率:%
    成交活跃度:

    法院公告

    提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

    财产

    四川省甘孜藏族自治州雅江县滨江路8号1幢2层3号房屋

    起拍价

    55.94万元

    保证金

    10万元

    增价幅度

    1万元

    财产所在位置

    雅江县滨江路8

    不动产登记权证

    房权证雅江字第2012081

    所有权人及执行案号

    扎西,(2021)川3325执恢14

    所占土地规划用途

    住宅

    实际用途

    商用

    建筑面积

    2层3号82.03平方米

    建筑总层数

    8

    所在楼层

    2

    装修

    精装

    财产现控制占有情况

    已查封,无单独产权,有租赁

    抵押情况

    有抵押

     

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    法院公告

    四川省雅江县人民法院将于2021年7月11日10时至2021年7月12日10时止(延时的除外)在四川省雅江县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(户名:雅江县人民法院,网址:https://sf.taobao.com/0836/10)上进行第一次公开拍卖活动,现公告如下:

           一、拍卖标的:

     

           四川省甘孜州雅江县滨江路8号1幢2层3号房屋,建筑面积:82.03平方米,规划用途:住宅,实际用途:商用,产权:无单独产权。

    起拍价:55.94万元,保证金:10万元,增价幅度:1万元。

    二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

          如参与竞买人未开设淘宝帐户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向雅江县人民法院委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织负责人)须与委托代理人一同到雅江县人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

          因为符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

            三、咨询、展示看样的时间与方式:自2021年6月11日起至2021年7月10日18时止(节假日除外)接受咨询,有意者请与本院联系。

     

     

     四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

          五、拍卖方式:设有保留价(即起拍价)的增价拍卖方式,不到保留价不成交。

          六、标的物以实物现状为准,本院不承担标的物瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

         七、拍卖成交买受人付清全部拍卖款后自行到相关部门办理标的物权变更手续。办理过程中涉及的双方税费具体金额依相关部门核算为准,依照相关法律法规的规定,由相应主体承担;没有规定或规定不明的人民法院可以依据法律的原则性规定和案件实际情况确定税费承担的相应主体;应由被执行人承担的过户税费由买受人先行垫付,拍卖成交裁定送达买受人后,请于15个自然日内向本院提交退款申请,并附上相关缴款凭证原件,本院审核后在拍卖成交款中扣除并退还买受人,逾期未申请或未提交缴费凭证原件的,该笔费用在本案中不予处理。

         八、与本标的物有关人员均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

          九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝帐户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定帐户,拍卖余款在2021年7月27日前缴入法院指定帐户(户名:雅江县人民法院诉讼费及案款专户,开户银行:中国农业银行雅江县支行,帐号:6228404127087204362),拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

    十、司法拍卖因标的物本身价值,真起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

    十一、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应的《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

          咨询电话:0836-5123133

          联系地址:四川省甘孜州雅江县河口镇解放街176号

          淘宝技术咨询:400-822-2870

    四川省雅江县人民法院

    二〇二一年六月十日

     

     

    常见问题

    问:什么是法拍房?
    答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
    问:哪些用户适合买法拍房?
    答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
    问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
    答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
    问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
    答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
    问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
    1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

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